マンションの玄関ドアリフォームがおすすめ！メリットと費用相場をご紹介
マンションの玄関ドアはリフォームできます！
とはいえ、「どのような方法で行うの？」「どの程度の費用がかかるの？」といったお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃるでしょう。
マンションの玄関ドアリフォームの最新性能や費用相場など、特にオーナー様にとって有益な内容を中心にご紹介します。
住居者の獲得や資産価値の向上、その他多くのメリットを得られることも、マンションの玄関ドアリフォームの注目しておきたいポイントです。
住人の快適性やマンションの資産価値を向上させるうえで、定期的な大規模修繕は欠かせません。
国土交通省のデータによると、大規模修繕工事の平均周期は13年が最も多く、また、全体の7割が12～15年で実施されていることが明らかとなっています。
地震が発生した時、規模によってはドア枠が変形してしまい、枠とドアが干渉したり、あるいは丁番が破損したりすることで、開閉できなくなるケースがあります。
玄関ドアが開閉できず、室内に閉じ込められて避難が遅れてしまえば二次被害にもつながりかねません。
そこで、地震に強い対震仕様の玄関ドアへ交換すれば、地震発生時にも開閉不良が起こるかもしれないリスクを低減できます。
地震に強い仕様のマンション玄関ドアは、ドア枠とドアとの間に適度な空間を設けることで扉と枠の干渉を低減し、地震の揺れによる枠の変形も吸収してくれます。
近年、セキュリティ機能を高めたマンションが増えてはいるものの、玄関ドアに対する空き巣などの侵入犯罪対策は入念に行っておく必要があります。
というのも、マンションも当然ながら侵入犯罪者のターゲットであり、また侵入犯罪のおもな手口となっているのは玄関ドアや窓などの開口部に対するものだからです。
防犯性の高い玄関ドアリフォームなら、スマートキーの導入をご検討ください。
リモコンやスマートフォン、カードキー、または暗証番号などを使って解錠するタイプの鍵で、侵入犯罪の代表的な手口であるピッキングの対策に最適なセキュリティです。
玄関ドアの商品によっては、共用部のエントランス部分に対応したスマートキーもあるので、そのようなタイプを選ぶとより高い防犯効果と利便性が期待できます。
また、外部からドアアイの取り外しを防ぐ回転防止機能付ドアアイや、サムターン回しによる被害を防ぐ防犯サムターンなどを搭載したものも効果的です。
マンションの玄関ドアリフォームは、見た目による印象アップはもちろんのこと、利便性を高めることが可能になります。
例えば、室内へ空気を取り入れる機能を持つ通気ユニットをドア本体に設けると、換気性を発揮するだけでなく、室内と室外の圧力差を低減して楽に扉を開閉できるようになります。
また、ドア本体に補助手すりを設置すると、靴の着脱や立ち座りの際の動作補助となるほか、転倒防止にも効果的です。
マンションにお住まいの方々にとって、毎日使う玄関ドアが快適になれば生活の質も向上し、満足度も高まるのではないでしょうか。
玄関ドアはマンションの顔ともいえますから、新しく高性能な玄関ドアは新しい入居者にとっても決め手の一つになるかもしれません。
LIXILの「リシェントマンションドア J15型」の特徴は、通気ユニットの設置が可能なタイプであることが挙げられます。
玄関ドアに通気ユニットを設置すると、鍵を閉めた状態でも換気が可能となり空気の循環を促すので、玄関内のカビや嫌な臭いを効果的に防げます。
また、通気ユニットは外側からは見えない構造となっており、見た目もスッキリとしたデザインを実現している点も大きな魅力です。
その他にも、住まいの地域に応じた断熱仕様のタイプが選べることや、防犯性の高いシリンダーやドアスコープ、サムターンなどが標準装備されているので防犯面にも優れたマンション玄関ドア製品です。
YKK APの「ドアリモマンションドア M2」は、両面にフラッシュ構造を採用し、断熱性をアップしたマンション玄関ドアです。
フラッシュ構造とは、「平面」や「平坦」といった意味を持つ英語のフラッシュ（flush）に由来する、骨組みと表面材を組み合わせてつくった構造のことです。
「ドアリモマンションドア M2」は、芯材に水酸化アルミ紙ハミカムやグラスウールなどを用いた断熱構造としていることで、高い断熱性を発揮し、室内の快適性を高めることが可能となっています。
冬の結露も防いでくれる断熱ドアによって、省エネにも期待できる近年注目の玄関ドア性能のひとつです。
その他、玄関ドア本体に換気パネルを設けられることや、回転防止機能付ドアアイ、防犯サムターンなどを標準装備して防犯性を高めていることも需要が高まる理由の一つといえます。
マンションは、大きく住戸の内側の区分所有者が単独で所有する専有部分と、マンションの住人全員が使用する共用部分に分かれます。
区分所有者個人でリフォームできるのは、基本的に専有部分のみです。
しかし、2016年に「マンション標準管理規約」の改定があり、管理組合に申請して理事会の承認を受けることで、区分所有者が戸別に玄関ドアリフォームを行うことも可能になりました。
「玄関ドアの使い勝手をよくしたい」、「性能をアップしたい」など、個人で考えている場合は、玄関ドアリフォームの戸別改修について、管理組合に相談してみてください。
マンションの管理会社様からのご依頼で、1室の玄関ドアが錆でボロボロに。
建付けの悪くなった玄関ドアは、閉めた状態からでも隙間風が吹き込むだけでなく、開け閉めもしづらかったそうです。
カバー工事で玄関ドアリフォームを行い、集合住宅の景観を損なうことなくオーナー様にも住居者様にもご満足いただけました。
