ビフォーアフター

工事基本情報

製品：LIXIL リシェント玄関ドア3（防火戸仕様）

性能：断熱仕様 K4（断熱性と防火性の両立）

形式：親子ドア（G12型）

利便性：タッチキーシステム搭載

カラー：クリエダーク

1. 建築立地と背景：都市計画と防火基準

今回ご依頼いただいた物件は、
市街化区域内にあり、特に利便性の高い
「近隣商業地域」に指定されているエリアです。

• 用途地域の影響
  近隣商業地域は、店舗や住宅が混在する地域であり、
  都市計画法に基づき防火地域として指定される
  ケースが非常に多いのが特徴です。
  
  

• 防火戸の必要性
  防火地域においては、建築基準法により
  「外壁の開口部には火災の延焼を遮る性能（防火設備）を設けること」
  が義務付けられています。
  
  今回の玄関ドア交換においても、
  単なる意匠性だけでなく、
  国土交通大臣認定を取得した「防火戸」の選定が要件。

既存ドアの課題と改善案

築17年が経過し、
以下のような不具合とご要望が顕在化していました。

• 建付けの不具合
  ヤマハ製の既存ドアは、
  リモコン操作が困難で手動施開錠時も
  非常に重い状態でした。
  これは経年によるドア全体の歪みが主な原因と考えられます。
  
  

• メンテナンスへの配慮
  玄関ドアのガラス部分のお手入れに苦労されており、
  意匠性と掃除のしやすさを両立したデザインをご希望でした。

まとめ

• 法規準拠の徹底
  近隣商業地域の防火設備基準をクリアする防火戸を採用。
  法的に求められる安全性能を確保しました。
  
  

• ストレスフリーな開閉
  リシェントのカバー工法は枠を既存のものに被せるため、
  壁を壊さずにドア全体を刷新できます。
  これにより、傾きによる操作の固さを解消しました。
  
  

• デザインと清掃性
  G12型を採用することで、
  以前の掃除しにくいガラス形状から、
  意匠性が高く拭き掃除がしやすい
  フラットな面構成へと変更しました。

名古屋市の防火地域でのリフォームは専門家へ

防火地域や近隣商業地域でのリフォームは、
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※本記事では法規制に基づいた仕様選定の重要性について解説しております。実際の施工可否や認定基準については、物件の図面を確認した上で専門家が判断いたします。

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